再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんばんわ。



再建築不可物件コンサルタントの田中です。







　今回は、5年がかりで売却できた1円物件について。



　今日は難あり物件の売却の契約でした。



それはどんな物件かというと静岡県伊豆の国市の富士見ニュータウン別荘地内にある土地。













土地と言ってもただの平らな土地ではなく、土地の大半が急傾斜地で、かつ、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されている市街化調整区域にある土地。



　さらに別荘地だけあり、使っていなくても管理費が数万円かかってしまう。



元々は今回の売主様のお兄様がご所有されており、5年前から1円で売却活動をしておりましたが、途中お兄様が他界され、弟さんが相続されました。



　私としてはお兄様がご存命中に売却したかったのですが、それが出来ず…。



ただ、弟さんが相続された後でも亡きお兄様のご希望を叶えるために何としてもこの難あり土地を売却すると決意し、5年がかりでやっと買主様をお探しすることができました。



ここまで本当に長かった…。



　もちろん、当社としてはボランティア案件となってしまいましたが、それはそれ。



当初よりボランティア案件になると腹を括っていたため、まぁ仕方ない、と。







大切なことは、諦めないこと。



やはり、当社には売れない物件はありません！！！