再建築不可　買取はリライト

　みなさん、おはようございます。

再建築不可物件コンサルタントの田中です。



　今回は、田舎の不動産売却時にチェックしておきたいことについて。



　一般的に田舎の不動産は、都市部の不動産と比較し、面積が広い傾向にあります。

そうなるとでてくるのが、売却時の境界確定費用（測量費用）。

これがばかになりません。

特に売却物件が山林なんて時には何百万円かかるかわかりません…。







　ただ、中には市町村によっては、「国土調査」や「地籍調査」といって公費で測量をしてくれている場合もあります。

では、売却物件が「国土調査」や「地籍調査」がされているかどうかはどう調べたら良いか。

それは簡単にわかります。

売却物件の謄本（全部事項証明書）の表題部に記載されているからです、土地の地積の欄に「錯誤　国土調査による」的な記載があります。

もしくは市町村役場にヒアリングするという方法もあります。



　面積・境界がわかることで、買主は買いやすくなります。

つまりは、売りやすくなるということなんですね。(^^)