再建築不可　買取はリライト

　みなさん、おはようございます。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今日は、土地所有権移転登記の動向について。
　調べものをしていた際にインターネットでみつけた内容、
それは法務省「総務統計月報」でした。

　これには、売買による土地所有権移転登記件数が
記載されていました。
　今年は4月分までの集計しか掲載されておりませんでしたが、
過去4年で比較してみても土地の所有権移転は、首都圏、近畿圏ともに
3月と4月が多く、続いて12月、10月という状況でした。
　これはあくまで所有権移転のため、不動産での売買契約における
残代金のことを言います。
　つまりは、この時期に残代金が集中していたということであり、この時期に
契約したということではありません。
※通常、不動産の売買契約は契約から残代金まで1～2ヶ月くらいはかかります

　また、この統計の中で衝撃的だったのは、今年の4月の東京都の
売買による土地所有権移転登記件数が前年同月比20.4％減だったことです。
　なぜ、2割も件数が減少してしまったのでしょうか？
　考えられることは2つ。
　1つは、優良物件がなく、取引件数が減少してしまったから。
　もう1つは、この地価上昇の中で消費者マインドが冷え込んで取引
件数が減少してしまったから。
　どちらにしても、取引件数が2割減ってしまったことは紛れもない事実です。
今後の市況動向に注目していきましょう。