再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんばんは。

再建築不可物件コンサルタントの田中です。



　今回は、再建築不可物件のリフォーム資金について。

みなさんもすでにご存知かもしれませんが、再建築不可物件を購入する際に住宅ローンを組もうとすると都市銀行、地方銀行、信用金庫などから住宅ローンを借りることが出来ません。

理由は、再建築不可物件は金融機関が考える担保評価が低いからです。



　再建築不可物件の住宅ローンを借りる際にはごく一部の金利が高めに設定されているノンバンクから住宅ローンを借りていただくことになります。

もちろん、自己資金もそれ相応に必要となります。



　では、再建築不可物件をリフォームする時はどうでしょうか？

全て自己資金で対応できれば、それでいいのですが、そういった方はなかなかいません。

リフォーム費用が高額の場合にはあるんです、リフォームローンが。

ただ、リフォームローンは金融機関によって返済期間や金利、借入可能額が異なります。

そして、最も重要なことは金融機関が担保設定する金融機関かどうか。

担保設定する金融機関であれば、基本的に難しい。

ところが無担保で貸してくれる金融機関の場合はリフォームローンを借りれる可能性あり！(^^)



一昨日、お客様より「再建築不可物件をリフォームしたいが、融資が借りられない。どうしたらいい？」というご相談をいただきました。

私がいつもリフォームをお願いしているリフォーム業者の方に相談したところ、「当社のメインバンクが無担保で1,000万円までリフォームローンを貸してくれます」とのこと。



やっぱり知っているかどうかが大切なんですね。(^^)



　あ、でもリフォームローンが借りてるからといって過度な来週リフォームは控えるべき。

何ごとも適度が一番。(^^)