再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんばんは。

再建築不可物件コンサルタントの田中です。



　今回は、リゾートマンションの実情について。





　本日新規でご売却のご相談をいただいたマンションは、静岡県の伊豆半島にあるリゾートマンションでした。

　私はすぐにそのエリアで売り出し物件がないか調べてみました。

すると1DKタイプのマンションが100万円以下、50万円とか80万円で多数売り出し中でした。

そこで過去2年遡り成約済み物件がないかチェック。

その結果は…成約済み物件の登録はありませんでした。

不動産会社専用サイトでも、国土交通省が公表している不動産取引価格情報でも。

　それだけリゾートマンションの実情は厳しいのです。



　ちなみに販売物件などを見てみると1DKタイプでも管理費・修繕積立金の合計額が30,000円超。

これではなかなか維持できません。

リゾートマンションを売りやすくする方法、それは現実的ではないかもしれませんが、固定資産税を実価格に見直し、管理費・修繕積立金も見直すしかありません。

良いリゾートマンションもあるんですけどね。