再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんにちは。

再建築不可物件コンサルタントの田中です。



　今回は、農地を売る方法について。

農地を売却しようと思っていてなかなか売れないという方は、たくさんいるのではないでしょうか？



　そう、農地、特に街中ではない農地は売買の際に農業委員会の許可が必要のため、なかなか売却が出来ないのです。



　ですが、もしかしたら工夫次第で売れるかもしれないんです。

　それが、農地付き住宅として販売する方法。

農地付き住宅は、農地法の一部特例として住宅に農地もセットして売却するというもの。

　特例のため、全ての市町村で取り扱いしているのではなく、ごく一部で取り扱いしているようです。

　ちなみに私が担当している静岡県富士市は農地付き住宅はされていないようでした…。



　農地を販売していて思うことは、農地が欲しいという方は多いものの、農地法の許可要件を満たしておらず、大部分が買えないお客様ということ。

　この農地付き住宅の方法が使えれば、もしかしたら、農地法の特例により売れるかも。

　実際に売れている農地もあるようです。



農地の売却って、本当に大変ですよね。