再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんにちは。
再建築不可物件コンサルタントの田中です。

　今回は、当社に最近ご相談いただいている案件の特徴について。
それは･･･ずばり地方案件、特に別荘地内の管理費がかかる更地の土地が
非常に多い。
　昨日は群馬県、今日は福島県。
　なお、私の現在進行中の案件だけで群馬県2件、福島県4件、静岡県2件、
千葉県2件、高知県2件、新潟県2件など。

　ほとんどの方はタダで市町村に寄付したい、と言います。
ただ、市町村ではなかなか寄付を受け付けてくれません。
　そうすると販売するしかありませんが…、管理費がかかる物件は
ランニングコストが高くなるため、今どき購入する方はほとんどいません。
　唯一例外なのは「軽井沢」。
　軽井沢だけは別格で現在においても、管理費がかかる別荘地でも結構な金額で
売却することができます。

　私からはお客様に正直に「需要がなく、タダでも手放せるかどうかです。
かえって売却するための諸費用の方が高くなってしまいます。」とお伝えして
おります。
　お客様からは、「それでも手放せるのなら手放したい」と。

　時代は変わってきているんですね。
　私も正式にご売却のご依頼をいただいた物件については、何とか
売れるように、最悪でも手放していただけるように日々努力しています！(^^)