再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんにちは。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今日は、2017年2月度の不動産市況について。
　先日、首都圏（1都3県）における不動産流通市場の動向が
発表されました。
※公益財団法人東日本不動産流通機構より
　内容は、次の通りです。

■中古マンション
　・成約件数は前年比2.2％の減少
　・㎡単価は前年比4.6％の上昇　　
　・成約価格は前年比3.5％の上昇
　・専有面積は前年比1.1％の減少
　★2月の在庫件数は前年比で4.6％増加し、15年6月から
　　21ヶ月連続で前年同月を上回った（在庫が増加気味）
　★成約㎡単価は前年比、埼玉県1.8％上昇、東京都区部5.4％上昇、
　　多摩地区0.2％減少、横浜・川崎市3.9％上昇、神奈川県他5.8％減少、
　　千葉県1.5％減少
　　※人気エリアは上昇し、そうでないところは下落
　　　＝二極化が鮮明となっています

■戸建
　・成約件数は前年比5.9％の減少
　・成約価格は前年比1.2％の上昇
　・土地面積は前年比1.9％の減少
　・建物面積は前年比±0
　★2月の在庫件数は、18,477件と前年比で2.6％減少し、15年12月から
　　15ヶ月連続で前年同月を下回った
　★成約件数は東京都区部、多摩地区ともに前年比10％以上増加、
　　横浜・川崎市は前年比9％減少、埼玉県は3％増加、千葉県は
　　5.2％減少

　とても参考になりますね。
　今のトレンドは、いいもの・いい場所は高く売れ、
ちょっとでも難しい物件はなかなか売れないという二極化の
幅が拡大している状況。

　不動産をいつ売るか、いつ買うか悩んでしまいますね。
ただ、悩んでいても何も解決しません。
　まずは一歩進んでみる、これが解決への近道です。