再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんにちは。
再建築不可物件コンサルタントの田中です。

　今回は、田舎の共有の山林について。
　以前より取引先金融機関の担当者の方より「当行のクライアント様で相続対策で複数名で共有している田舎の山林に困っている方がおります。どこの不動産会社に相談しても対応してもらえなくてお困りのようなので、リライトさんで何とかご対応いただけないでしょうか」とお願いをされたため、ご対応させていただきました。

　山林といっても各5,000㎡くらいの山が3つ、しかも市街化調整区域で建築基準法で定める道路もなく、ほぼ活用ができない…。

まぁ紆余曲折ありましたが、最終的にはお客様より「田中さん、タダでいいから貰って」と言われ、「わかりました、取引先金融機関からのご紹介なので貰います」と購入ではなく、本当に贈与で貰いました、…が、決して欲しいわけではなかったため、ちょっとトホホな感じ…。苦笑



　そして、贈与を原因とする所有権移転（共有者持分全部移転）登記も終わり、これから森林法の届出、来年は贈与税の確定申告。
手放せないかもしれない不動産を所有し続けているという方は、子供たちに残してしまうかもしれないという不安な思いを抱えている方が多いんですね。
さて、今回贈与を受けた山林、これからどうするかぁ…。苦笑