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不動産市況の難しさ
みなさん、おはようございます。
再建築不可物件コンサルタントの田中です。
今回は、不動産市況の難しさについて。
つい先日、横浜市神奈川区にある当社近くの場所で入札案件がありました。
土地の形状が悪いその土地の落札金額は、なんと坪300万円。
一方、横浜市金沢区の開発分譲地内の70坪の土地は、崖を背負い土砂災害特別警戒区域に指定されているため、100~200万円。(建物建築が困難なため)
横須賀市の駅徒歩圏内の谷戸エリアでは、土地が広くても車が入らず階段を100段くらいのぼらないと辿り着けない土地は、値段自体がつかない…。
都心エリアの商業地は坪500~600万円は当たり前。
不動産って、立地や道路付けにより価値が大きく異なり、それが景気により変動します。
当社のような不動産買取再販業者は、その中でも土地を仕入れ(買って)行かなければなりません。
それが大変でもやらなければならないことなんですね。
衣食住の「住」の快適な住環境をご提供していくために。(^^)
再建築不可物件コンサルタントの田中です。
今回は、不動産市況の難しさについて。
つい先日、横浜市神奈川区にある当社近くの場所で入札案件がありました。
土地の形状が悪いその土地の落札金額は、なんと坪300万円。
一方、横浜市金沢区の開発分譲地内の70坪の土地は、崖を背負い土砂災害特別警戒区域に指定されているため、100~200万円。(建物建築が困難なため)
横須賀市の駅徒歩圏内の谷戸エリアでは、土地が広くても車が入らず階段を100段くらいのぼらないと辿り着けない土地は、値段自体がつかない…。
都心エリアの商業地は坪500~600万円は当たり前。
不動産って、立地や道路付けにより価値が大きく異なり、それが景気により変動します。
当社のような不動産買取再販業者は、その中でも土地を仕入れ(買って)行かなければなりません。
それが大変でもやらなければならないことなんですね。
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