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やっぱり1円物件は大変!?
みなさん、おはようございます。
再建築不可物件コンサルタントの田中です。
今回は、1円物件について。
当社ではちらほら1円物件の売却をしていますが、それらの物件は単純に安いのではなく、何かしらの問題があるからそれらを考慮して1円としています。(1円で販売すると決定するのは売主様です)
そして、売却活動を開始するといつか買主様をお探し出来るのですが、その時に大変なのが、契約書・重要事項説明書の作成。
それなりに値段がする物件は、当然問題点が少ないのですが、1円物件は問題山積で契約書・重要事項説明書に記載する内容も山積。
昨日、一昨日で作成した山梨県甲府市の市街化調整区域の1円物件も書類作成が大変でした…。
一体何ページになるんだ、という感じ。
それでも、まっ、やっと出来た。(^^;;
報酬がない1円物件対応の業務量は本当に多いことをご理解いただきたいです…。涙
再建築不可物件コンサルタントの田中です。
今回は、1円物件について。
当社ではちらほら1円物件の売却をしていますが、それらの物件は単純に安いのではなく、何かしらの問題があるからそれらを考慮して1円としています。(1円で販売すると決定するのは売主様です)
そして、売却活動を開始するといつか買主様をお探し出来るのですが、その時に大変なのが、契約書・重要事項説明書の作成。
それなりに値段がする物件は、当然問題点が少ないのですが、1円物件は問題山積で契約書・重要事項説明書に記載する内容も山積。
昨日、一昨日で作成した山梨県甲府市の市街化調整区域の1円物件も書類作成が大変でした…。
一体何ページになるんだ、という感じ。
それでも、まっ、やっと出来た。(^^;;
報酬がない1円物件対応の業務量は本当に多いことをご理解いただきたいです…。涙