再建築不可　買取はリライト

　みなさん、おはようございます。

再建築不可物件コンサルタントの田中です。



　今回は、目に見えないものの問題について。

　私が担当している横浜市某所の土地案件、現在は土地所有者の方で古家を解体し、きれいな更地の状態。

これを見るだけではわかりませんが、実は権利関係に問題を抱えています。







と、言うのも写真の黄色部分に道路法による道路があることになっているのです。

そのため、その道路により土地が分断され、使いづらい土地になってしまっている。

ちなみに道路法による道路の時効取得や払下げは青地や赤道とは違い時間も労力もかかります。



　このように不動産は目で見ただけではわからないリスクもあるんですね。

だから不動産の売却・購入については不動産コンサルタントにご相談いただいた方が最終的に現況を理解して、安心して購入することが出来るんですね。