再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんばんは。

株式会社リライト　代表の田中です。



　今回は、共有者が多い不動産の売却について。







　昨年末にご売却のご契約いただいた物件は、横浜市某所　目の前にゴミ置き場があり一部が土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されている土地でした。



　さらにその不動産は6名で共有状態。

中には施設に入所されている方もおり、書類への押印や本人確認がしづらい状態でした。

それでも売主様のうちのお一人の方が他の5名のとりまとめ役をされなんとか本日売却のお手伝い、引渡しが完了しました。

とりまとめ役をされていた方もご自身のお仕事等がある中、ご共有者の方々のために本当によく動かれていました。

もともとご相談いただいてから測量に時間がかかり、お引渡しまでの間に売主様の中で相続が発生してしまいました…。



　このように複数の方々で共有状態にある不動産、特にご高齢の方が共有社の中にいる場合は、手続き中に相続が発生してしまう可能性もあります。

そのため、売却の意向がある共有不動産については共有者がさらに増える前、お早めの売却を選択肢の1つとして考えていただいても良いのかもしれませんね。(^^)