再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんにちは。

再建築不可物件コンサルタントの田中です。



　今回は、不動産売却時の売主としての心構えについて。

　一般的に不動産を売却する時は不動産会社が介入することが多く、その不動産会社が物件調査をし、様々なことが判明することが多々あります。

これは、どちらかというと法令上の制限などが多い傾向にあります。



　ただ、不動産会社だけでは調査しきれないことがあります。

それは近隣関係などについてです。

例えば、過去にお隣と揉めていたとか近所で事件があったなど、これらは不動産会社ではなかやか調べきれません…。

そのため、不動産売却時に「全て不動産会社に任せる」ということは、極めて危険なこととなります。



　私は、不動産の売却は、不動産会社に『任せる』のではなく、『一緒に取り組む』という考えが正しいと思っています。

仮に『おたくに任せる』と言われて何も動いていただけない売主様の場合は、万が一売主様にしかわからないこと（不動産会社では調べることができないこと）が判明し、トラブルに発展しても私が『おたくに任せたんだから、おたくが全ての責任をとってよ』と言われてしまいます。（業務内容と報酬が釣り合わなくなります）

　そのため、当社では不動産を売却される売主様は『売却というゴールに一緒に向かっていただける方』に限定しています。

そして、より良い売却（ゴール）を目指していきます。(^^)