再建築不可　買取はリライト

　みなさん、おはようございます。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今日は、4月の首都圏マンションの市場動向について。
　ニュースを見ていたところ、㈱不動産経済研究所にて4月の首都圏の
マンション市場動向について記載されていました。
　4月のマンションの販売は、1,978戸（前年同月比13.5％減）と5か月連続で
減少とのことでした。
　13.5％減という数字にも驚かされます。
　月刊契約率は、66.4％（同9.1ポイント低下）とダウンとの内容でした。
1戸当たりの平均価格は、5,751万円（同8.4％上昇）、1㎡当たりの単価は
826,000円（同9.0％上昇）で成約価格は上昇傾向でした。
　
　成約戸数や契約率が減少し、成約価格が上昇したということは、
人気エリアの高額マンションが多数成約し、単価を押し上げている
ということがみてとれます。
　完全に不動産の二極化が原因となっています。

　人気エリアのマンションはいつまで単価が上昇していくかが
ポイントになりそうです。