再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんばんは。
再建築不可物件コンサルタントの田中です。

　今回は、崖地の売却について。
　私の元にはなぜか難あり物件の売却や買取依頼ばかりが集まってきます。
もちろん、本当は難がない物件をたくさん扱いたいのですが、なかなかそうもいきませんね…。汗

　そして、今年、相続コンサルタントの方より1件のご相談がありました。
　それは、「お客様が横浜市内の不動産を相続されたのですが、崖地のため、他の不動産会社では買えない、扱えないと言われてしまい困っています。何とかなりませんか？」というものでした。
　崖地物件のあるあるですね。
　確かに崖地は、造成工事費用や建築工事費用など見えない部分が多いため、大半の不動産会社は扱いたがりません。
ですが、当社は特にその点についてはあまり気にしておりません。
　ポイントは収支があうかどうか、ただそれだけ。

　そのため、その崖地を当社で購入（買取り）させていただきました。

その崖地は、急傾斜地崩壊危険区域。
結構、みなさんひいちゃいますよね。
　でも、私がいる横浜は、半分が山（崖）で半分が海。
そのため、急傾斜地や土砂災害警戒区域はたくさんあります。

　ただ、悪いところばかりではありません。

崖地のため、目の前を遮るものがないため、崖地側の眺望はgood。!(^^)!

　崖地の売却時のポイント、売り方を知っているかどうか。
　今回の崖地については、建物を建てたイメージをお客様に持っていただけるかどうかです。
そうするためには、崖地に強い工務店さんとコラボレーションすると売却しやすくなります。

　ちなみに今回の崖地、情報を公開する前に水面下で、早期売却に成功。
加えて嬉しかったのは買主様がとっても紳士的で良い方だったことです。

　これもご縁ですね、
引き続き良いご縁をつくれるように売却物件の開発を行っていきます。

　なお、当社、在庫が売れてしまい、ちょっと寂しくなってしまいました。
そのため、もし、売却を検討されているお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ、当社までお声掛けください。
もちろん、難あり物件でも検討させていただきます。!(^^)!