再建築不可　買取はリライト

 みなさん、こんばんは。
再建築不可物件コンサルタントの田中です。

 今回は、別荘地の売却について。
ご存知の通り、当社には毎日と言っていいくらいお客様より「別荘地の土地を手放したい」とご相談をいただきます。
 ちなみに今日は、東伊豆町の別荘地の売却のために現地調査でした。
 まずは、町役場や土木事務所、管理会社で各種規制について調査。
 それから現地に行き、土地を見る…と、土地がない！？

 …ではなく、全部が崖地でした…。
なるほど、土砂災害特別警戒区域に指定されるのもわかります。
 果たして、建物は建てられるのだろうか？
使っていない土地でも管理費は毎年38,800円。
それに加えて、水道料と温泉使用料がかかります、使っていなくても…。涙

 売れるのだろうか…。
頭に浮かんだことは「この土地を売却するためには、もらっていただける方にある程度お金を渡すしかない」と。

 昔は高い価値がついたかもしれませんが、今では無価値、むしろ価値自体がマイナスになってしまっている。

極め付けは、その土地の近くの電柱に貼られていた貼り紙に衝撃を受けました！

「不動産詐欺多発中！注意」と。

 世も末ですね、日本の土地神話は一体どこにいってしまったのでしょう。

 それでも、お客様のお悩みを解決するためにボランティアで休まず、動き続ける私。
 
そろそろ、1日休みをとろうかと思っている今日この頃です。苦笑