再建築不可　買取はリライト

 みなさん、おはようございます。
再建築不可物件コンサルタントの田中です。

 今回は、入口がない戸建の救済方法について。

 私のもとには、日々いろいろな難あり物件の買取り依頼や売却依頼があります。

 最近多い傾向にあるのは、入口がない戸建。
 入口がないというのは、周囲が第三者所有地で路地のようなものがある程度。
 ただ、この路地の所有者との確執が原因で路地が通れない、とか…。

 もちろん、上記以外でも入口がない戸建はあります。
 
入口がない戸建に入口をつくる方法。

 それは、「囲繞地通行権」というもの。
 この囲繞地通行権は、入口がない戸建について、法律が第三者所有地に入口を認めるもの。
 費用も、時間もかかりますが、入口はできる！

他の方が所有している路地を通るため、いつも路地の所有者に顔向けできない、なんて方も安心してください、囲繞地通行権は法律で認められている「権利」なので。(^^)

 だからといって、路地の所有者の方に我がもの顔するのもよくありません。
やはり権利はあれども、大切なことはごくごく当たり前の良好なご近所関係。
 どっちが上、どっちが下なんてありません。


 今日は、移動中の飛行機の中で「囲繞地通行権」についての判例等を勉強。
知識を蓄えました。!(^^)!

 入口がない戸建を所有し、困っているという方、提議してみてはいかがでしょうか、「囲繞地通行権」を。