再建築不可　買取はリライト

 みなさん、こんばんは。
株式会社リライト 代表の田中です。

 今日は、分家住宅の売却について。
分家住宅は、市街化調整区域、つまりは原則として
建物の建築ができない地域に特別な許可を受けて建築された
住宅で、基本的に他の人がその分家住宅を使用することは
出来ません。
 では、どうするか？
 用途変更という特別な許可を取得して買主様でも
使えるようにする。
 ただ、この許可には、ポイントがあります。
 そのポイントは2つ。
1つは、売主様の要件。
 わけもなく売却したいから、許可をして欲しいと言っても
許可してくれません。
 もっと売らなくては生活できないという理由が必要。
 もう1つは、買主様の要件。
 別荘はダメ。
 その物件を購入しなければならない理由が必要。

 それらの条件は、どの地方自治体も開発指導要綱で
決めています。
 もちろん、行政により難易度が違います。

 言えるのは、第三者への売却許可は、簡単なものでは
ありません。
 ただ、チャレンジ前に諦めるのもいけません。
何事もまずはチャレンジ、ですね！(^^)

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