再建築不可　買取はリライト

　みなさん、こんにちは。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今日は、相続時に忘れてはいけない重要なことについて。
現在進行中のとあるお客様のお話。
　数年前に相続が発生し、相続人間で遺産分割について協議。
相続資産は市街化調整区域の不動産が大部分。
　しかも、田や畑などの農地も多数…。
建物の建築ができないところや農地転用すらできないところも…。
　そして、最終的に遺産分割が整った段階で当社に
ご相談をいただきました。
…が、その内容を見て愕然と。Σ(ﾟДﾟ)

　理由は、お客様が遺産分割協議の際に相続税評価額を
売却できる金額（実勢価格）と勘違いされており、不動産を取得されて
いたからです。

　これから売却活動に入りますが、相続税評価額での
売却は正直難しい。

　建物が建てられず、農地転用ができない農用地でも
相続税評価額は500万円以上。
　実際売れるのは･･･そもそも売れるかどうか。
こういった状況になってしまうような負動産であれば、そもそも
少額の現金を受け取った方がまだいいと思います。

　相続時に忘れてはいけない重要なこと、
「相続税評価額」と「実際に売れる金額（実勢価格）」は
違うということ、相続財産を資産として考えるのであれば、
実勢価格をみること。
　忘れてはいけません！

　そして、揉めない相続を心がけましょう！(^^)