再建築不可　買取はリライト

 みなさん、おはようございます。

再建築不可物件コンサルタントの田中です。



 今回は、格安物件の探し方について。

 みなさんの中にも不動産会社に依頼して格安物件を探しているという方はたくさんいると思います。

 ところがなかなか出会えないですよね、格安物件に。



 何故だかわかりますか？

それには理由があるんです。

 不動産会社が受領できる仲介手数料は契約金額に比例するため、格安物件だと不動産会社はあまり仲介手数料が入ってこないため、積極的に格安物件を探しません。

 逆に格安物件だけを専門に扱っている会社は私のようにボランティア精神が強い方か、本当はもらってはいけない名目の報酬をもらっているかのどちらかしかありません。



 先述の通り、私はお客様が手放せず困っている不動産を格安で売却することが多々あります。

 厳密に言うと通常の価格では売れず、価格を下げていき、最終的に格安物件になったという物件が大部分です。



 そのため、私、当社の姿勢を評価してくださった売却希望の売主様より売却物件、つまり格安物件をお任せいただき、販売しています。

 格安物件売却の実績がある会社、人に格安物件は集まるのです。

 だから都度、当社には日本全国の格安物件があるのです。

 一方で格安物件売却の実績がない会社に格安物件は、集まりません。

 みなさんが格安物件を探して欲しいと声掛けしている不動産会社は、格安物件の売買実績がどのくらいありますか？



 「格安物件」、響きはいいもの、往々にして格安物件たる理由があります。

 建替えが出来ない、リフォーム費用がかかる、ランニングコストがかかるなどなど。

 格安物件を購入する時には何が原因で格安となっているのかをしっかりと確認するようにしましょう！



 もちろん、格安物件の中にはたま～にダイヤの原石も紛れていることがあります。(^^)





 そして、こちらが当社で購入した横浜市神奈川区の1万円の借地権付建物。

 実はあるんですね、横浜市にも格安物件が。(^^)