再建築不可　買取はリライト

　みなさん、おはようございます。

再建築不可物件コンサルタントの田中です。



　今回は、直近のマイナス物件について。

　実は昨日当社で土地を仕入れ（買取り）しました。

その土地は千葉県某所、駅から11分くらいのところにある土地で、道路との接道幅2mでカースペースも2mのため、軽自動車しか駐車ができず、さらに宅地部分はカースペースから3m低くなっている低地…。







　3年前に売主様（3人姉妹）が相続されたのですが、接道幅が狭く、道路下ということもあり他の複数の不動産会社からは「売れない」と言われてしまっていた土地でした。

それでも地元不動産会社が1社売却活動を実際にしてくれていたのですが、2年以上売れず…。

最終的に売却のために必死に行動されている売主様のために、と当社で購入することにしました。

　ただ、そういった難ありの土地のため購入価格は1円、土地を取得する時の登録免許税と不動産取得税は売主様が負担するという条件でした。

売主様にとっては持ち出しとなりますが、それでも売主様からは「この土地を引き受けていただき、ありがとうございます。私たち姉妹で共有している間に姉妹のうちの誰かに万が一のことがあったら手放せなくなるのではないかと不安でした。これで子どもに残さなくてもよくなったので安心しました」と。

　売主様は確かに今回土地を手放すために持ち出しが必要でしたが、それは「手放せてよかった」という安心感を手に入れるための対価だったのですね。

そして、売主様はとっても素敵な笑顔でお帰りになりました。



当社は、どうしようこの土地…。

売れなかった土地だけに売っていきたいと前向きにだけ考えるようにします。(^_^;)