再建築不可　買取はリライト

横浜市金沢区富岡西2丁目で、建物を建てることができない農地・山林の解決事例を掲載しました。

今回の土地は、市街化区域・京急富岡駅徒歩圏という立地でありながら、

・建築基準法上の接道要件を満たさず建築不可
・車両の乗り入れ不可
・水道等の設備引込みなし
・農地部分は耕作放棄地
・山林には大木が複数
・境界も不明確
・隣接地には墓地
・さらに土地の地下を京浜急行線が通過

という、一般的な不動産会社では売却が難しい条件が重なった土地でした。
所有者様は、このまま相続不動産として次世代へ残すことに不安を感じ、

「何とかリライトさんで引き受けてもらえないか」

とご相談。

株式会社リライトで買取り後、農地法第5条の転用届出、測量、地目変更、分筆、京浜急行電鉄との区分地上権設定など、一つひとつ問題を整理しました。
さらに、近隣住民の方々が駅への抜け道として利用していた通路についても、売却後も通行できるよう買主様との売買契約で取り決めています。
販売活動は決して簡単ではありませんでしたが、最終的には、

「昔、畑をしていたので、ここで野菜や果物を育てたい」

という買主様とのご縁があり、2区画まとめて無事に売却。

後日現地を訪れると、かつての耕作放棄地は、青々とした野菜や果物が育つ素敵な畑へと生まれ変わっていました。

前所有者様にとっては“早く手放したかった土地”。
買主様にとっては“大切な畑”。

誰かにとっての「負動産」が、別の誰かにとっての「宝物」になる。

再建築不可、建築不可土地、農地処分、山林売却、耕作放棄地、車が入らない土地、未接道、相続不動産などでお困りの方に、ぜひご覧いただきたい解決事例です。

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横浜市金沢区富岡西2丁目の解決事例を見る

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