再建築不可　買取はリライト

　みなさん、おはようございます。

　本日、東京都府中市紅葉丘で、再建築不可・大量の残置物が残されたゴミ屋敷状態の空き家を株式会社リライトが買取り、問題を一つずつ解決したうえで新たな買主様へ売却した事例を公開しました。

今回の不動産は、相続財産清算人に選任された弁護士が管理していた古い一戸建て。

建築基準法上の接道条件を満たしておらず再建築不可であることに加え、建物の老朽化、大量の残置物、境界未確定、登記の整理、雑草による近隣からの苦情など、複数の問題を抱えていました。

通常の不動産売却が難しい状況だったため、当社　株式会社リライトではまず、境界非明示・契約不適合責任免責・残置物そのままの状態で買取り。

その後、残置物の撤去、測量・境界確定、建物の表示変更登記、建物診断（インスペクション）などを実施し、次の所有者へ安心して引き継げるよう一つずつ問題を整理していきました。

ところが、ここまで対応して大手不動産会社へ販売を依頼しても、1年以上売却できませんでした。

そこで最終的には株式会社リライト自身が販売活動を行い、再建築不可であることや建物の状態など、不動産のマイナス面も隠さず説明したうえで、この物件の価値を理解してくださる買主様を探し、直接売却することができました。

再建築不可の空き家は、「建替えできないから売れない」「古いから価値がない」と判断されることがあります。

しかし、再建築不可物件の売却では、価格を下げるだけではなく、接道・境界・建物・登記・インフラ・残置物などの問題を調査し、解決できるものを解決したうえで、その不動産を必要としている人へ届けることが重要です。

「再建築不可の家を売りたい」
「相続したゴミ屋敷を処分したい」
「残置物が大量にあって空き家売却ができない」
「他の不動産会社に買取りや仲介を断られた」
「相続不動産を子どもに残したくない」

そんな方にもぜひ読んでいただきたい、再建築不可物件の買取り・再販・問題解決の実例です。

詳しい解決までの経緯はこちらをご覧ください。

【東京都府中市】再建築不可＋ゴミ屋敷を買取り｜大手不動産会社でも1年以上売れなかった空き家を直接売却

株式会社リライトでは、再建築不可、未接道、私道問題、借地・底地、市街化調整区域、相続不動産、ゴミ屋敷、残置物のある空き家など、一般的な不動産会社では売却が難しい不動産についても全国からご相談をいただいています。

「売れない不動産はない。相場がないところに相場をつくる。」

今回も、問題を抱えた空き家と、それを必要としてくださる買主様をつなぐ「不動産による縁結び」となりました。

どんな不動産にも可能性はあります。
同じようなお悩みをお持ちの方はお気軽にご相談ください。