再建築不可　買取はリライト

平素より当サイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

■夏季休業期間
2026年8月11日（火）～8月16日（日）

休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、8月17日（月）より順次対応させていただきます。
 

お盆は「実家の不動産」について話す良い機会です

お盆休みで久しぶりに実家へ帰省される方、ご家族やご兄弟が集まる方も多いのではないでしょうか。

そんな時だからこそ、一度話しておいていただきたいのが、実家や相続予定の不動産を将来どうするのかということです。

特に注意したいのが、

「実家は普通に売れると思っていたのに、査定を依頼したら再建築不可と言われた」

というケースです。

再建築不可物件は、現在建物が建っていても、原則として建て替えることができません。

そのため、一般的な住宅と比較して、

• 住宅ローンを利用できる金融機関が限られる
• 建物が老朽化すると売却がさらに難しくなる
• 相続人が増えるほど意思決定が難しくなる
• 空き家のまま維持管理費や固定資産税がかかり続ける
• 「そのうち何とかしよう」と先送りしているうちに問題が複雑になる

といったことがあります。
 

「親が元気なうちに」が、とても大切です

当社には、

「親から相続して初めて再建築不可だと知った」

「兄弟で相続したものの、誰も住まない」

「不動産会社に相談したら取り扱えないと言われた」

「売れないまま何年も空き家になっている」

といったご相談が全国から寄せられています。

再建築不可だからといって、必ずしも売却できないわけではありません。

接道状況、私道の権利関係、43条許可の可能性、隣地との関係、建物の状態などを一つひとつ調査することで、解決方法が見つかることもあります。

そして何より、相続が発生してから慌てて考えるよりも、所有者ご本人がお元気なうちに、ご家族で方向性を話し合っておくことが大切です。

このお盆、ご家族が集まる機会がありましたら、

「この家、将来どうする？」

そんな一言から話を始めてみてはいかがでしょうか。

話し合ってみたものの、

「再建築不可なのか分からない」
「売れるのか知りたい」
「相続前に売却した方がいいのか」
「他の不動産会社に断られてしまった」

など、分からないことがございましたら、お気軽に当社までご相談ください。

休業期間中のお問い合わせにつきましても、8月17日（月）より順次確認し、ご連絡させていただきます。

皆様、どうぞ良いお盆をお過ごしください。