再建築不可　買取はリライト

 

　みなさん、こんにちは。

 

再建築不可物件コンサルタントの田中です。



 

 

 

　今回は、佐賀県唐津市の不動産事情について。

 

 

 

～海と城と文化が生きるまちで、未来の土地活用を考える～

 

 

佐賀県の中でも「唐津（からつ）」という町をご存じでしょうか？

 

福岡から車で1時間、豊かな自然と歴史が共存するまち――それが唐津市です。

 

 

町を歩くと、玄界灘の青い海、虹の松原の緑、そして唐津城の白い天守。

 

「静かな町だな」と思うかもしれませんが、実はここには再建築不可物件や古い空き家、農地・山林を活かすチャンスが眠っているんです。

 

 

“地味だけど伸びしろだらけ”な唐津市の特徴

 

唐津市は、観光地としての知名度こそ控えめですが、

 

・地価が安定して安い

 

・災害が少なく地盤が比較的強い

 

・交通の便がよく、福岡空港からのアクセスも◎

 

 

という、不動産再生にぴったりの条件が揃っています。

 

 

しかも、市街地から少し離れれば、農地・雑木林・分家住宅・調整区域など、“都会の不動産会社が扱いたがらない土地”がたくさん。

 

つまり、見る人よっては「おいしい」ゾーンなんです。

 

 

再建築不可や空き家の活かし方、唐津でこそ光る！

 

　「再建築不可物件＝価値がない」と思われがちですが、唐津では逆に地域性を活かして新たな価値に変える動きが始まっています。

 

 

たとえば――

 

 

• 古民家をリノベして「唐津焼の体験宿」に




• 農地や山林を整備して「自然体験の拠点」に




• 中心街の空き家を再生して「観光客向けカフェやゲストハウス」に





 

 

 

といったように、“不動産の再生＋地域活性化”が両立するモデルが生まれつつあります。

 

 

唐津市には「景観まちづくり条例」もあり、町並みや歴史的建物を大切に残そうという流れ。

 

だからこそ、古い建物や再建築不可物件も“壊すより、活かす”方向に向かっているんです。

 

 

 

リライト的視点：難あり土地こそ、使い道がある

 

私たち株式会社リライトは、

 

「誰も扱わない不動産をどう活かすか？」を常に考えています。

 

 

唐津市のように自然・文化・歴史がバランスよく揃った地域は、

 

・再建築不可物件

 

・分家住宅

 

・山林・農地

 

・接道に難がある土地

 

などを地域の資産として再生できる可能性が大いにあります。

 

 

しかも、地価が手ごろなため“チャレンジがしやすい”。

 

首都圏では考えられないコストで、地域貢献と不動産再生を両立できるんです。(^^)

 

 

最後に

 

唐津市は、一見すると静かで地味。

 

でもその静けさの中に、これからの地方不動産のヒントが詰まっています。

 

 

誰も気づかない場所に眠る“いらない土地”を、“必要とされる土地”へ。

 

そんな再建築不可物件の未来を、唐津から広げていきたいですね。(^^)

 

 

再建築不可・空き家・農地・山林など「処分に困っている不動産」がありましたらら全国対応の当社 株式会社リライト（横浜） までお気軽にご相談ください。(^^)