再建築不可　買取はリライト

注文の事件のケース

1. 青森・古民家放火事件

• 2025年6月25日、青森県つがる市の空き家（古民家）で所有者ら4人が放火容疑で逮捕。購入後に“保険金目的”で全焼させた疑いが浮上。空き家バンク経由で取得された物件だったことも確認されています 

• 事件発生後、地域では「借家だったが不審火だった」との声も上がり、周辺住民に多大な不安が波及しました  

2. 兵庫・リフォーム中の空き家放火

• 2024年12月、兵庫県洲本市でリフォーム中の空き家が全焼。依頼主とトラブルとなった業者が放火疑いで逮捕されました  。


• この事件は、所有権や進捗の不透明さが事件へ発展しうる事例として、改修前のトラブル予防の重要性を浮き彫りにしました。

「再建築不可」空き家こそ守るべき価値

　再建築不可の空き家は、市場で価値を見いだされにくく、結果的に犯罪・放火・荒廃などのリスクが高まりやすい特徴があります。しかし、法規制を逆手に取った再生モデルによって、この“危うい資産”を安全に活かす道も開けています：

1. 徹底的な現地調査・法整備チェック
   
   　– 接道義務・構造的な安全性・省エネ要件などをクリアできるか専門家が診断。


2. 関係者との透明な連携
   
   　– 所有者、リフォーム会社、自治体、近隣住民との信頼関係構築と情報共有を徹底。


3. 犯罪予防も考慮した再利用プラン
   
   　– 空き家バンク等を活用しながら、防犯設備導入、一定期間の稼働（民泊等）で管理と収益性を確保。

当社の取組み：再建築不可でも「安心の再生」

• 法的クリアランス支援
  
  　接道や構造に問題がある物件には、問題解決を計りで利用を目指します。


• 信頼構築の現地コミュニティ参画
  
  　自治体や町内会と協力し、空き家の不安を共有・解消し、トラブルの芽を事前に摘み取ります。


• 再利用プラン＋収益化支援
  
  　民泊・賃貸等による継続運用モデルを設計し、長期的な資産価値向上を図ります。

まとめ：事件被害じゃなく、「再生の一歩」へ

• 放火や不審火などの事件は、犯罪の深刻さだけでなく、地域住民の安心を脅かす“社会インフラの不全”とも言えます。


• とりわけ再建築不可の空き家は、放置すると被害の拡大にもつながりますが、法とコミュニティを味方にした再生モデルで、“危機”を“資産”に変えられるのです。


• 当社は、調査・法整備・連携・収益化のフルサポート体制で、再建築不可物件の“安心再生”に本気で取り組んでいます。

 気になる再建築不可等の空き家があれば、今すぐご相談ください。不安な現況が、“価値ある資産”に変わる未来を一緒に創りましょう。(^^)