ブログ

えっ!?再建築不可物件の評価額が◯◯万円!?

 みなさん、こんにちは。
再建築不可物件コンサルタントの田中です。

 今回は、私が所有している神奈川県横須賀市の再建築不可物件の評価額について。
 その物件は、道路に問題があり、建替えができません。
増改築も…。

 そして、今年の固定資産税納税通知書が届きました。
土地は310㎡、建物は72㎡で築年数は不明の平家建。
もちろん、車も入りません。
 海が近い、これだけがこちらの物件のおすすめポイント!

 この物件の今年の固定資産税はなんと…43,900円。
まぁまぁかな~、といった感じです。

再建築不可物件 評価額 リライト不動産
 …が、評価額は…土地が800万円、建物が45万円!?
土地が高すぎやしませんか?
 実際に売却すると評価額の半値以下…。

 と、いうように再建築不可物件の評価額って意外にも高いんです。
だから、再建築不可物件は「相続不適格物件」と言われてしまうんです。

 みなさんのご所有の再建築不可物件の評価額はおいくらですか?